一、项目规划
　　 优山美地项目占地1000亩，规模宏大，别墅总建筑面积40余万平方米。共分A、B、C三区，第一期B地块共计建设别墅200余栋。

　　优山美地规划设计强调居住环境的营造，在整个项目的中心区布置了面积近10,000平米的中心湖面。别墅分布强化南北朝向，所有别墅的朝向全是正南正北。在每一组团中均设置组团绿地，以增加住户的环境享受。

八大强势透析优山美地

【地缘优势】
● 交通便捷顺畅，紧邻京顺路、京承高速、机场高速
● 位于北京顺义温榆河畔中央别墅区核心
● 与首都机场咫尺之遥，30分钟畅达CBD
● 与北京顺义国际学校仅一墙之隔
● 咫尺顺义假日俱乐部、乡村高尔夫、乡村赛马场。

【产品优势】
● 项目占地1000余亩，总规划面积约27万平方米,分三期开发，项目占地之大，区域内首屈一指。
● 纯独栋别墅社区，360度全景视野，尊贵感无可比拟。
● 湖心区地上460－1000㎡独栋大宅，堪称中央别墅区豪宅之首。
● 十余种豪华户型，强调匹配主人尊贵身份的同时，注重自然通风、采光的生态健康概念和实用合理的空间尺度，客厅挑高超6米，采光地下室层高2.9米，特别设计家庭室和敞开式厨房，舒适性与功能性兼顾。
● 将传统的坡顶、立柱建筑符号与玻璃等通透的现代元素完美结合；罕见的剪力墙结构，抗震能力大大高于其他建筑；无梁，无柱，也使得内部空间更为实用；先进的外墙外保温技术，比传统工艺保温效果提高30%，环保节能。

【服务优势】
● 第一太平戴维斯提供专业物业管理顾问，物业服务与国际接轨，高度人性化。
● 十余家等国际知名地产中介机构为业主提供最具权威的租屋资讯的同时，也为业主带来了可靠的租屋保障。
● 北京优山美地物业管理有限公司针对北京优山美地别墅物业的特点，建立了 “一对一，一站式”管家式服务模式，以“优质、安全、优美、舒适”的服务方针赢得业主的满意。

【配套优势】
● 北京规模最大的国际学校----北京顺义国际学校与优山美地一墙之隔，国际学校设小学部、初中部、高中部，有近2000名学生在此就读。
● 日祥广场是集餐饮、超市、购物为一体具有浓郁异国风情的休闲广场，已成为周边别墅项目居住人群的主要购物区域。
● 顺义假日俱乐部、乡村高尔夫、乡村赛马场等休闲场所与优山美地举步之遥。
● 近邻和睦家医院
● 逾14,000平方米超星级主题会所，功能完善，大型超市、餐饮、游泳、健身、水疗、网球、客房等商娱配套设施一应俱全。

【景观优势】
● 温榆河生态走廊天然美景环抱，座享田园诗画般的良好人居环境。
● 园林规划以简洁舒适的自然景观构成取代几何或中轴构图，强调自然与人工的完美和谐。
● 注重浪漫意境的随心营造，融合自由别致的建筑设计，趋近于生态型而非人造型。
● 绿地率达41%，拥有观赏、休闲、健康、娱乐、交际等不同功能的主题花园。
● 社区移栽千年银杏树、百年石榴树和万年泰山石，历史的厚重与荣耀应运而生。
● 近10,000平米流水湖景，并设计步道，栈桥、潺溪等情趣景观。
● 另有60,000平米河岸主题公园，移步异景，增添更多生活情趣。

【人文优势】
● 1851年美国优山美地创富精神是优山美地社区文化的精致浓缩。
● 云集巅峰圈层的精英人士，打造崭新的创富平台。
● 位于北京中央别墅区，区域内现有的十几个别墅项目，70％以上以外籍人士居住为主，营造出优山美地别具一格的国际化氛围。

【投资优势】
● 2002年数据显示，70%的驻京工作人员将中央别墅区列为首选居住区。
● 2000年至2002年，中央别墅区度栋别墅出租率上涨20%。
● 2003年至2004年，中央别墅区只有三个在建项目，一个为TOWNHOUSE，一个为综合规划项目，独栋别墅只有优山美地。
● 毗邻的顺义国际学校有近2000名学生，其中94%为租房家庭，千余个租屋机会，为业主提供了强大投资保障。
● 地缘优势与自然景观的稀缺也为优山美地带来无限的增值潜能。

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