京置（租）字：

　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本状况：

　　甲方将拟出租物业（以下简称房屋）租赁给乙方。

　　L、房屋区域位置：

　　2、房屋结构为，建筑面积平方米：

　　3、［房屋权属证号］为

　　4、该房屋平面见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二。

　　第二条房屋用途：

　　该房屋用途为。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限：

　　租赁期限自年月日至年月日止。

　　第四条租金：

　　该房屋租金为：（币）万千百拾元整。

　　第五条付款方式：

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金。

　　租金按结算，具体付款日期及结款方式由甲乙双方协商约定为：
　　
　　
　　第六条交付房屋期限：

　　甲方应于本合同生效之日，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲乙双方权利义务：

　　（一）、甲方权利及义务：

　　1、甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件二》所列项目相符：

　　2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，甲方依法享有索赔权力；

　　3、因乙方在租赁期间出现违法、违规行为并给甲方造成经济损失的，甲方依法享有索赔权力；

　　（二）、乙方权利义务：

　　l、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：

　　2、乙方不得随意损坏房屋设备，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意。

　　第八条关于房屋租赁期间的有关费用：

　　在房屋租赁期间，以下费用由甲乙双方协商确定费用支付方为：方，由于延期付款或未缴款所造成的责任，由支付方承担：

　　l、房屋水、电、煤气费；

　　2、房屋供暖费；

　　3、物业管理费；

　　4、电话费；

　　5、其他实际发生的各项费用；（如卫生费、保安费、垃圾清运费等）

　　第九条租赁期满：

　　租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出书面申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十条违约责任：

　　（一）、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　l、擅自将承租的房屋转租的；

　　2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

　　3、拖欠租金累计达一个月；

　　4、利用承租房屋进行违法活动的；

　　5、故意损坏承租房屋的；

　　6、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。

　　（二）、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失由甲方承担：

　　1、擅自变更租金的；

　　2、房屋权属出现纠纷的；

　　3、房屋主体结构损坏，不能再用于居住的。

　　第十一条合同终止：

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍然有效。若出现不可抗力因素，而导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同，本合同自然终止。

　　第十二条违约责任：

　　租赁期间双方必须信守合同，乙方逾期未交付租金的，每逾期室月，甲方有权按月租金的％向乙方加收滞纳金。

　　第十三条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

　　第十四条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向人民法院起诉。

　　第十五条：本合同连同附件共页，一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：

　　联系方式：联系方式：

　　年月日年月日