据21世纪不动产上海锐丰房地产金汇店负责人介绍，目前该板块楼盘均价在20000元/平方米左右，与古北地区的楼价有一定的差距，因此吸引了不少在古北上班的上班族和境外人士前来居住。由于靠近古北新区，涉外配套众多，板块二手房源吸引了较多的境外客户，租赁和二手房交易市场一直比较红火。热点楼盘有锦绣江南家园、华光花园等，比较受日韩客户青睐。

　　租赁火于买卖

　　在租赁方面，板块内不少环境较好的楼盘都成了日韩客户的扎堆地，中高端客户需求旺盛，次新房的租金水平看涨。该板块是别墅和公寓房的聚集区域，主要楼盘包括虹桥汇秀苑、虹桥花苑、华光花园、紫京苑、奥玎宫廷别墅、虹桥高尔夫别墅、富宏花园别墅和虹梅别墅等。在附近各房产中介门店挂牌的业主，半数以上更愿意持房出租。据21世纪不动产上海锐丰房地产虹桥区域负责人介绍，该板块租客以外籍人士居多，租赁需求量较大，致使周边公寓房和别墅常年满租。部分业主喜好持房出租的原因在于所持房产年出租收益较高，因为该板块附近国际学校较多，如宋庆龄幼儿园、日本人学校、耀中国际学校、剑青学校及韩国学校等。因此，外籍人士租房需求都集中到该区域。另外，该板块临近虹桥开发区，甲级办公楼集中，在这些办公楼上班的高级白领大多也喜欢租住在虹梅路附近。上述两类高素质客源推高了该地区的租金水平，在不急于套现的情况下，更多业主愿意持房出租。以锦绣江南为例，二房一般可以租到6000元，三房8000元左右，四房的月租金更是在万元左右。另外，区域租赁市场上也有一部分老公房，主要面向普通白领。租金比较实惠，一房的月租在1500-1800元左右。

　　热点楼盘

　　虹桥花苑

　　位于闵行区东北部的虹桥镇内，北与长宁区接壤，东与徐汇区接壤。虹桥花苑与上海高尔夫球场仅一墙之隔，小区有会所和网球场。由于小区周边有虹梅路商业一条街和餐饮一条街，因此吸引了很多境外人在此安居，有第二古北之称。虹桥花苑由40幢地中海风格的小高层和多层组成，空间布局错落。该案分三期开发，目前二期建筑面积6万平方米，主力房型为三房二厅二卫，面积较大，结构类型多样。该案交通便利，有古北商圈相伴，各类生活设施齐全，环境成熟，物业完善。

　　该案适合自住，所以租赁和买卖市场都很活跃。租金方面，二房大约在7000—8000元/月，三房大约在10000元/月，四房大约在12000元—13000元/月。出售价格根据楼层高低和装修情况而定，均价19000元/平方米。